# Acheter ou louer des panneaux solaires au Québec ? > Acheter ou louer des panneaux solaires au Québec : qui reçoit la subvention, qui peut s'inscrire au mesurage net et les clauses à vérifier avant de signer. - Source : https://larkssolar.ca/guides/acheter-ou-louer-panneaux-solaires/ - Mis à jour : 2026-09-28 - Éditeur : Larks Solar inc., 320, rue Legault, local 103, Blainville (Québec) J7C 3V8 · licence RBQ 5857-4419-01 · 514 923-6608 · https://larkssolar.ca/ --- Coûts et rentabilité # Acheter ou louer des panneaux solaires au Québec : ce qu'il faut vérifier Achat comptant, achat financé, location ou contrat avec un tiers : ce que disent les règles d'Hydro-Québec et les clauses à lire avant de signer. Mis à jour le 28 septembre 2026 · 6 min de lecture · Par l'équipe Larks Solar ### Dans ce guide · 9 sections Les trois formules possiblesTableau comparatifCe que disent les règles d'Hydro-QuébecLe piège de la location avec option d'achatCe que l'achat vous laisse à gérerLes clauses à lire dans tout contratLes signaux d'alerte, quelle que soit la formuleComment choisir entre acheter comptant et financerObtenir une offre d'achat à comparer Au Québec, acheter est la formule la plus simple, car les règles d'Hydro-Québec visent un propriétaire. La subvention de 1 000 $ par kW ne va qu'au propriétaire de la maison, et l'autoproduction résidentielle exige d'être propriétaire-exploitant de l'équipement. Toute location où une entreprise reste propriétaire des panneaux doit donc être validée par écrit avant de signer. L'essentiel - Achat comptant ou financé : vous êtes propriétaire, vous recevez la subvention et toutes les économies. - LogisVert exige que le nom sur la facture corresponde à celui de la preuve de propriété. - Hydro-Québec exige que le client résidentiel soit propriétaire-exploitant de l'équipement et du lieu. - La demande LogisVert doit être déposée au plus tard 9 mois après l'installation. - Avant toute location, faites confirmer l'admissibilité par Hydro-Québec, par écrit. ## Les trois formules possibles ### L'achat comptant Vous payez l'installateur, vous possédez le système et vous touchez la subvention. Toutes les économies vous reviennent dès la première facture. C'est la formule qui donne le point mort le plus court, puisqu'il n'y a aucun intérêt. ### L'achat financé Vous êtes aussi propriétaire, mais vous empruntez une partie du montant. Les intérêts réduisent le gain net. Un prêteur peut prendre une sûreté sur la maison. Le guide sur le [financement des panneaux solaires](https://larkssolar.ca/guides/financement-panneaux-solaires-quebec/) compare les options et chiffre les intérêts. ### La location ou le contrat avec un tiers propriétaire Une entreprise installe des panneaux dont elle reste propriétaire. Vous payez un loyer, ou un prix pour l'électricité produite sur votre toit. C'est cette formule qui soulève le plus de questions au Québec, à cause des règles décrites plus bas. ### Comment juger un prix au kWh Si un contrat vous facture l'électricité produite sur votre toit, comparez ce prix à la valeur d'un kWh au tarif D. En date de septembre 2026, un kWh solaire vous fait économiser 7,065 ¢ ou 11,142 ¢, selon la tranche remplacée. Un prix égal ou supérieur à 11,142 ¢ efface donc tout gain, même avant les frais du contrat. Les tranches sont expliquées dans le guide sur le [tarif D et le solaire](https://larkssolar.ca/guides/tarif-d-hydro-quebec-solaire/). ## Tableau comparatif | Question | Achat comptant | Achat financé | Location ou tiers propriétaire | | --- | --- | --- | --- | | Qui possède l'équipement ? | Vous | Vous | L'entreprise | | Qui reçoit la subvention LogisVert ? | Vous | Vous | À faire confirmer par Hydro-Québec | | Inscription au mesurage net | À votre nom | À votre nom | À faire confirmer par Hydro-Québec | | À qui vont les économies ? | À vous | À vous, moins les intérêts | Selon le contrat | | Coût de départ | Prix complet, puis subvention | Faible ou nul | Faible ou nul | | Vente de la maison | Le système suit la maison | Solde du prêt à régler selon le contrat | Transfert du contrat à négocier avec l'acheteur | ## Ce que disent les règles d'Hydro-Québec ### La subvention LogisVert va au propriétaire Le guide LogisVert v1.10 précise que seul le propriétaire reçoit la subvention. Le nom sur la facture doit être le même que sur la preuve de propriété, comme le compte de taxes ou l'acte. Les factures doivent être payées et porter le numéro RBQ de l'entrepreneur ([guide de participation LogisVert](https://www.hydroquebec.com/data/logisvert/logisvert-guide-participation-residentiel-fr.pdf)). Les panneaux doivent aussi être neufs et achetés au Québec. Si la facture est au nom d'une entreprise de location, l'admissibilité du propriétaire de la maison devient incertaine. Posez la question à Hydro-Québec avant de signer. ### L'autoproduction exige un propriétaire-exploitant Selon la [page Autoproduction d'Hydro-Québec](https://www.hydroquebec.com/autoproduction/), un client résidentiel doit être propriétaire-exploitant de l'équipement et du lieu. Un contrat où l'entreprise reste propriétaire des panneaux ne correspond pas d'emblée à ce modèle. Seule Hydro-Québec peut dire s'il est accepté. ### Le mesurage net fonctionne par crédits de kWh L'option de mesurage net ne paie pas l'électricité au prix de détail. Les surplus deviennent des crédits de kWh dans une banque ([Option de mesurage net](https://www.hydroquebec.com/residentiel/espace-clients/tarifs/option-de-mesurage-net-option-i.html)). Seul le solde inutilisé à la remise à zéro est payé, à 4,73 ¢ le kWh en date de septembre 2026. Un contrat qui promet des « revenus » d'Hydro-Québec mérite donc une lecture attentive. ## Le piège de la location avec option d'achat Certains contrats prévoient que vous devenez propriétaire après quelques années. Or la demande LogisVert doit être déposée au plus tard 9 mois après la mise en place de la mesure. Si le transfert de propriété arrive plus tard, ce délai sera probablement dépassé. Le guide exclut aussi le remplacement complet ou partiel d'un système existant. Un système racheté plusieurs années après son installation ne donne donc pas une seconde chance d'obtenir la subvention. Faites vérifier ce point avant de signer, au 1 833 396-1888. ## Ce que l'achat vous laisse à gérer Être propriétaire donne tous les avantages, mais aussi quelques responsabilités. Aucune n'est lourde, mais mieux vaut les connaître. - **L'inscription au mesurage net.** Elle se fait avec le formulaire « Demande d'inscription au mesurage net ». L'option s'applique après l'installation du compteur approprié. - **Les garanties.** Les fabricants de premier plan offrent souvent 25 ans sur le produit et la performance des panneaux. Gardez les documents et le nom de l'installateur qui peut les faire valoir. - **L'assurance habitation.** Il est recommandé d'aviser votre assureur avant l'installation. Vérifiez la couverture des panneaux avec lui. - **La surveillance de la production.** Une baisse inexpliquée signale souvent un problème d'onduleur ou d'ombrage. Le guide sur l'[entretien des panneaux solaires](https://larkssolar.ca/guides/entretien-panneaux-solaires/) explique quoi vérifier. - **La toiture.** Si elle doit être refaite pendant la vie du système, prévoyez la dépose et la repose des panneaux. Selon Hydro-Québec, des panneaux durent de 20 à 30 ans. Sur une telle durée, ces tâches restent ponctuelles. Dans une location, le contrat doit dire clairement qui s'en charge. ## Les clauses à lire dans tout contrat Que vous achetiez, financiez ou louiez, ces points doivent figurer par écrit : - Le nom du propriétaire de l'équipement, pendant et après le contrat. - Le nom qui figurera sur la facture et sur la demande LogisVert. - Le titulaire de l'inscription au mesurage net. - Le montant total payé sur toute la durée, pas seulement le paiement mensuel. - Les hausses de loyer ou de prix prévues, et leur calcul. - Qui paie l'entretien, les réparations et le remplacement de l'onduleur. - Qui retire et réinstalle les panneaux si la toiture doit être refaite. - Ce qui arrive à la vente de la maison, et les frais de sortie. - Les licences RBQ de l'installateur : 11.2 ou 13.5, et 16 ([liste RBQ](https://www.rbq.gouv.qc.ca/sous-categories)). - Le maître électricien, membre de la CMEQ, qui dépose la demande de raccordement. Les licences et la façon de les vérifier sont détaillées dans le guide sur la [licence RBQ d'un installateur solaire](https://larkssolar.ca/guides/licence-rbq-installateur-solaire/). ## Les signaux d'alerte, quelle que soit la formule - **« Plus aucune facture d'Hydro-Québec. »** Les frais d'accès au réseau restent facturés. Ils sont de 46,154 ¢ par jour, environ 168 $ par année ([tarifs 2026](https://www.hydroquebec.com/data/documents-donnees/pdf/tarifs-electricite.pdf)). - **« La batterie double votre subvention. »** LogisVert exclut le stockage : une batterie n'ajoute rien à la subvention. - **« Nous avons l'approbation de LogisVert pour vous. »** Le programme n'a aucune approbation préalable. Vous déposez vous-même la demande, une fois les panneaux installés et raccordés avec l'autorisation finale. - **« Budget presque épuisé, signez aujourd'hui. »** Hydro-Québec n'a publié ni date de fin ni enveloppe budgétaire pour le volet solaire. Le guide sur les [arnaques et signaux d'alerte](https://larkssolar.ca/guides/arnaques-panneaux-solaires-signaux-alerte/) en présente d'autres. ## Comment choisir entre acheter comptant et financer Si vous avez l'épargne, l'achat comptant maximise le gain. Si vous financez, comparez le coût total des intérêts aux économies annuelles. Avec 10 kW sur une maison de 22 000 kWh, elles vont de 1 150 $ à 1 337 $ par année. Le détail est dans le guide sur la [rentabilité des panneaux solaires](https://larkssolar.ca/guides/rentabilite-panneaux-solaires-quebec/). Si votre épargne ne suffit pas, un achat financé garde l'essentiel. Vous restez propriétaire, vous touchez la subvention et vous êtes inscrit au mesurage net. Vous payez seulement des intérêts en plus. Pensez aussi à l'horizon de propriété. Si une vente est probable à moyen terme, lisez le guide [panneaux solaires et revente de la maison](https://larkssolar.ca/guides/panneaux-solaires-valeur-revente-maison/). Pour le prix d'achat de départ, voyez le guide sur le [prix des panneaux solaires au Québec](https://larkssolar.ca/guides/prix-panneaux-solaires-quebec/). ## Obtenir une offre d'achat à comparer Pour évaluer une proposition de location, il faut un point de comparaison : le prix d'achat du même système. Lors de l'analyse gratuite à domicile, Larks remet une estimation écrite avec le coût net après subvention. [Demandez votre analyse](https://larkssolar.ca/#soumission) ou faites un premier calcul avec le [calculateur solaire](https://larkssolar.ca/outils/calculateur-solaire/). ## Questions fréquentes ### Peut-on louer des panneaux solaires au Québec ? Une entreprise peut proposer ce type de contrat, mais les règles d'Hydro-Québec sont conçues pour un propriétaire. La subvention LogisVert va au propriétaire dont le nom figure sur la facture, et l'autoproduction résidentielle exige d'être propriétaire-exploitant de l'équipement. Faites confirmer l'admissibilité par écrit avant de signer. ### Qui reçoit la subvention LogisVert si les panneaux sont loués ? Le guide LogisVert indique que seul le propriétaire reçoit la subvention, et que le nom sur la facture doit correspondre à la preuve de propriété. Si la facture est au nom d'une entreprise de location, la situation doit être vérifiée auprès d'Hydro-Québec, au 1 833 396-1888. ### Que devient un contrat de location si je vends ma maison ? Cela dépend entièrement du contrat. L'acheteur peut devoir reprendre le contrat, ou vous devrez payer des frais de sortie. Faites préciser cette clause avant de signer, car elle peut compliquer la vente. ### Les panneaux loués sont-ils couverts par les mêmes garanties ? Les garanties des fabricants portent sur l'équipement, quel que soit son propriétaire. Ce qui change, c'est qui les fait valoir et qui paie la main-d'œuvre. Le contrat doit préciser qui s'occupe des réparations et du remplacement de l'onduleur. ### Un achat financé est-il considéré comme une location ? Non. Avec un prêt, vous êtes propriétaire du système dès l'installation. Vous recevez la subvention et vous vous inscrivez au mesurage net à votre nom. Le prêteur peut toutefois prendre une sûreté sur la maison. ## Sources - [Guide de participation LogisVert – clientèle résidentielle (Hydro-Québec, v1.10)](https://www.hydroquebec.com/data/logisvert/logisvert-guide-participation-residentiel-fr.pdf) - [Autoproduction d'électricité (Hydro-Québec)](https://www.hydroquebec.com/autoproduction/) - [Option de mesurage net – Option I (Hydro-Québec)](https://www.hydroquebec.com/residentiel/espace-clients/tarifs/option-de-mesurage-net-option-i.html) - [Tarifs d'électricité 2026 (Hydro-Québec)](https://www.hydroquebec.com/data/documents-donnees/pdf/tarifs-electricite.pdf) - [Sous-catégories de licences (Régie du bâtiment du Québec)](https://www.rbq.gouv.qc.ca/sous-categories) Informations vérifiées en date du 28 septembre 2026. Les programmes et les tarifs d'Hydro-Québec peuvent changer : consultez toujours la page officielle avant de décider. ## À lire ensuite Coûts et rentabilité **Comment financer des panneaux solaires au Québec en 2026** Le prêt fédéral à 0 % est fermé. Voici les options qui restent, le calcul des intérêts et la façon de gérer l'avance de la subvention LogisVert. Coûts et rentabilité **Les panneaux solaires sont-ils rentables au Québec ?** Le calcul complet avec les tarifs 2026 : économies annuelles, point mort selon trois hypothèses de tarifs et ce qui fait varier le rendement. Coûts et rentabilité **Vendre ou acheter une maison avec des panneaux solaires au Québec** Ce qui arrive aux crédits de kWh, à la subvention et aux garanties à la vente, et ce que l'acheteur doit vérifier avant de signer. 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